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São muitas as vantagens em contratar um consórcio de Imóveis:

Comprador

Como comprador, você terá que comprovar a capacidade de pagar por todos os débitos faltantes — é hora da análise de crédito!

Para isso, vai precisar dos seguintes documentos:

• Comprovante de renda. O mais comum é a solicitação dos últimos três contracheques ou, ainda, declaração do IR com o respectivo recibo de pagamento. O propósito desses documentos é, principalmente, a sua análise de crédito;

• Cópias dos seguintes documentos:

• CPF;

• RG;

• Comprovante de endereço atual e dos últimos três meses, como contas de água, de energia ou do seu telefone fixo;

• Certidão de nascimento;

• Certidão de casamento ou de união estável, caso ainda não esteja casado no papel;

• Para pessoas casadas, é necessário que o cônjuge também apresente seus documentos, incluindo:

• Comprovante do imposto de renda;

• CPF;

• RG;

• Certidão de união estável ou casamento.

Vendedor

Sim, você também precisa que o vendedor do bem, seja pessoa física ou jurídica, forneça alguns documentos para que a transação ocorra. A lista é a seguinte:

• Para pessoa física:

• Documentos pessoais (RG, CPF);

• Declaração de profissão;

• Se casado, a certidão de casamento;

• Certidão de nascimento;

• Certidão Conjunta de Débitos relativos aos Tributos Federais;

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• Pessoa jurídica:

• Ata de eleição da Diretoria registrada na Junta Comercial;

• Carta com firma reconhecida dos representantes da empresa;

• Cópia do Contrato Social;

• Cópia da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais e

• Cópia da Certidão Negativa de Débito.

Também será necessário solicitar outros documentos relativos ao produto, como uma cópia do IPTU para imóveis, por exemplo. Nesse caso, a administradora deve explicar quais são necessários e em quais situações.

Caso haja algum defeito nos documentos, ou se eles mostrarem algum tipo de inconsistência, a administradora vai pedir novos comprovantes e, até mesmo, um fiador para que o consórcio possa ser autorizado.